アパート経営会社比較サイト

パートナーにふさわしい会社BEST5

株式会社アイケンジャパン

  • アパートの入居率だけでなく収益稼働率も重視する
  • 最も重要な土地の選定には一切妥協をしない
  • 完成後も安心出来る管理サポート体制を実現

「入居者に喜ばれる」アパート作りを実現

株式会社アイケンジャパンが想定する入居者のターゲットは「社会人の女性」です。そのためデザイン性や安全面などに徹底してこだわり、一般的なアパートでは採用されないような設備も標準設備として導入しています。

効果 価格・保障 対応 規模・実績 口コミ

株式会社アイケンジャパンに対するみんなの口コミ

  • 大手といえる会社だからこその安心感がここにあります。しっかりとした物件を取り揃えているだけでなく、その後のサポート体制もきちんとしているため、全てをお任せできました。アパート経営初心者にも強くおすすめ出来る会社です。...

  • 物件を買った後、オーナーとしての業務もやらなければいけないというイメージを持っていました。オーナーはいわゆる大家さんでもありますから、しっかり家賃も取らないといけないですし、色々な対応もしなくてはいけないので大変になるだろう...

  • アパート経営をしようとこちらに相談をし、現在は安定してアパート経営を行うことができています。購入したアパートはまるで自分が住みたくなってしまうような素晴らしいもので、経営を始めてから現在まで高い入居率を実現することが出来てい...

株式会社シノケンプロデュース

  • それぞれの顧客の状況に合わせたプラン提供
  • オーナーに負担をかけないためのアパート経営システム
  • 安心のアパート経営を実現させる各種保証制度

創業28年が生み出す実績と安心感

1990年に創業してから28年になる株式会社シノケンプロデュース。積み重ねた実績だけでなく、2013年にはグッドデザイン賞を受賞しています。これにより業界トップクラスの実績と信頼を実証しています。

効果 価格・保障 対応 規模・実績 口コミ

株式会社シノケンプロデュースに対するみんなの口コミ

  • 創業から28年も経つ大手ですので、積み重ねてきた実績は確かなものです。保証制度も充実していますので、私のような右も左もわからないようなアパート経営者でも安心して始めることが出来ました。万が一の時もスタッフが助けてくれますので...

  • 土地を持っていないし、お金に関してもそこまで用意出来ているわけじゃない私でもアパート経営を始められたのは、こちらの会社のおかげです。将来のための備えとして始めたんですが何とか続けられており、そして着実にお金を貯めることが出来...

  • 素人がうまく税金について処理できるはずもありませんが、こちらは税理士や司法書士と提携していますので、節税対策などについてもしっかりと処理してくれます。私も税関係に悩んでしまいましたが、相談してみたところ税理士さんによって処理...

旭化成ホームズ株式会社

  • 三つの柱を打ち立てて長期安心経営を支えてくれる
  • ホームページでアパート経営にまつわる様々な知識や情報が満載
  • アパート経営に関する様々なイベントを開催中

最初の相談から末永く続く信頼関係

旭化成ホームズ株式会社では「ロングパートナーシップ」を実現させています。それは顧客の最初の相談から末永く続く信頼関係です。相談から契約、そしてアフターサービスと、長きにわたってサポートを行います。

効果 価格・保障 対応 規模・実績 口コミ

旭化成ホームズ株式会社に対するみんなの口コミ

  • アパート経営を始めるにしても色々わからないことだらけの初心者でしたが、こちらで経営に関するセミナーを受けてスタートしてみました。スタッフさんのサポートもあったので安定してアパート経営を続けられています。...

  • こちらはCMでも良く見かける会社でしたので安心感があり、アパート経営のサポートをお願いしました。実際にスタッフさんと顔を合わせて話をしてみると、しっかり説明してもらえ、安心して着手することが出来ました。...

  • 将来に備えてアパート経営がオススメだと知人に言われましたが、実際にやるとなると色々と不安でした。しかしこちらに相談をしてみた上で検討してみると「ああここは信頼できそうだ」と感じました。実際に始めた後もしっかりとサポートをして...

東急リバブル株式会社

東急リバブル株式会社

グループ力を活かしたワンストップサービス

東急リバブル株式会社によるスピーディな入居者募集は、37店舗の賃貸仲介ネットワークやWEBでの集客によって実現されています。地域に密着した拠点による営業活動により、迅速な契約を目指しています。

効果 価格・保障 対応 規模・実績 口コミ

株式会社日商エステム

株式会社日商エステム

26年の実績から生まれる高い数値を実現

株式会社日商システムは26年という長い年月から生まれる実績があります。それは20,000戸以上の供給実績と、99%以上の入居率が実績の証です。

効果 価格・保障 対応 規模・実績 口コミ

アパート経営の基礎知識

大きなアパートと小さな家の模型

おすすめのアパート経営について

ある程度の収入がある人の中には、アパート経営を検討している人もいるのではないでしょうか。
アパートを経営すると聞くと、アパート丸ごと1棟を所有して経営するというイメージをお持ちの方も多いかもしれません。
しかし、これが出来る人は土地を所有している必要があるなど、かなり限られています。
それでもアパート経営を行う人がいるのには理由があります。
それは、アパート1棟ではなく、部屋単位で貸し出すという方法を取っているためです。
アパートの1室を買い取って、その部屋を自分で使うのではなく、他の人に貸し出すことで家賃収入を得るという方法です。
この方法を使うことによって、もともとあったアパートを経営するうえでのリスクを軽減することもでき、なおかつ収入も手に入りやすくなるというメリットがあります。
アパートを部屋単位で買い取り、貸し出すことが簡単にできるおすすめのアパート経営の方法です。
この部屋単位のおすすめのアパート経営を行うことで、空室による赤字のリスクが減り、部屋の改修費用の負担が分散でき、節税対策になるなどのメリットが生まれます。
アパート1室だけではこのメリットは小さいですが、部屋の数を増やしていくことでメリットは大きくなっていきますので、部屋単位でのアパート経営はおすすめです。

大きなアパート

アパート経営を比較しよう

アパート1棟まるごと経営する場合と部屋単位で経営する場合、この2つには大きな差がありますので、それぞれのアパート経営を比較してみましょう。
まず、アパート1棟を経営する場合のメリットとしては、毎月の家賃収入が大きい、アパート全体の運営方針を決められる、修繕費用など将来的な出費が見えやすい、などがあります。
これに対してデメリットは、人気がない部屋は空室になりやすい、各部屋からの要望などの対応が必要になる場合がある、修繕費用などの負担が大きい、などがあります。簡単にまとめると、収入が大きい分、支出も大きいため、ハイリスクハイリターンという状態が続く傾向にあります。
一方、部屋単位のアパート経営を比較してみると、メリットは角部屋など人気の部屋を確保できれば空室になりにくい、家賃の保証会社などに依頼しておけば細かな対応が不要になる、複数の部屋を確保しておくことで空室のリスクが分散できる、などがあります。
また、デメリットに関しては、アパートの改修などの方針に合わせる必要がある、1部屋あたりの収入が少ない、修繕費用などの負担がかかる、などがあります。
このように、アパート経営の比較を行ってみると、どちらもメリット、デメリットがありますが、部屋単位でのアパート経営の方が始めやすいというメリットもありますので、アパート経営で収入を得たい、節税をしたいとお考えの人は、まずは部屋単位から始めてみてはいかがでしょうか。

家の模型

アパート経営で収益を上げよう

アパート経営で収益を上げるためには、たくさんの部屋(物件)を管理することが大切です。
アパート経営など不動産投資を行う人の多くは、ローンなどを組んで月々の返済額よりも多い家賃収入を得ることで利益としているパターンが多いため、アパート経営で物件が1件だけでは、毎月1~2万円程度の利益があればいい方です。
もちろん、1~2万円あれば十分という人もいらっしゃると思いますが、物件の管理やその他手続きなどアパート経営にかかる時間や作業量を考えると、それで十分とは思えない人も多いと思います。
そこで、うまくいった物件を参考にして、次の物件さらに次の物件と広げていき、貸し出している物件のトータルでの利益を考えていくとアパート経営がもっと楽しくなるかもしれません。
単純に毎月2万円の利益が出る物件を10件所有していれば、毎月の収入は20万円になります。
これだけの金額があれば、十分な副収入となるのではないでしょうか。
このように、アパート経営で物件を管理するために必要となる経費を差し引いて、残った分が利益になりますのでアパート経営で収益を上げようと思った時は経費をしっかりと抑えて確実に家賃収入を得ていくようにしましょう。
アパート経営は物件の数で収益の大きさもだいたい見えてきます。
アパート1棟を経営しようと思うと初めにかなりの資金が必要ですが、1物件から始め、軌道に乗り出したら新しい物件を探して、次々と物件数を増やして収益を上げていきましょう。

立派なアパート

アパート経営で成功する方法とは

アパート経営で成功するためには押さえておくべき3つのポイントがあります。
それは、「物件数」と「入居率」と「エリア」です。
まず、アパート経営と物件数の関係ですが、1件の物件数(部屋数)あたりの利益は多くても数万円が相場ですので、物件数が多い方が収益が増え、経営自体がうまくいきやすくなります。
次に、アパート経営の入居率については、当然のことですが、入居者がいる物件でなければ家賃収入が入って来ませんので、入居率が100%に近いほど収益が増え、アパート経営が成功しやすくなります。
最後に、アパート経営でエリア(物件がある地域)によって、その物件に対する需要に大きな差が出てきます。
当然、需要が大きい方が入居を希望する人が多いため入居率も上がりやすく、1物件あたりの家賃も高く設定することができ収益も上がりやすくなります。
このように、アパート経営で成功するためには、より多くの物件を所有し、限りなく100%に近い入居率を保つために、人気のエリアを確保することが重要なポイントです。
これら3つのポイントを押さえるためにも、不動産情報について知識を深めるか、詳しい人の力を借りるなどして、立地の良い人気エリアの物件を購入しましょう。

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